Balogh László: Lecsengett az Otthon Start első keresleti hulláma
3/11/2025 10:52
| Szerző: Klubrádió
| Szerkesztő: Vikár Anna Flóra
Bő ötödével esett vissza a hitelprogramnak megfelelő lakások iránti kereslet októberben, de ebben benne van az is, hogy év vége felé hagyományosan alábbhagy a lakásvásárlási kedv. A kínálat továbbra is bővül, így lassulhat a drágulás – mondta a Klubrádiónak Balogh László, az ingatlan.com szakértője.
23 százalékkal csökkent októberben az Otthon Startnak megfelelő lakások iránti kereslet, miközben a támogatás nélkül elérhető, drágább vagy nagyobb ingatlanok esetében mindössze 4 százalékos volt a visszaesés – írja közleményében az ingatlan.com. A szakportál szerint ez elsősorban szezonális hatásokkal magyarázható, év végéhez közeledve ugyanis hagyományosan csökken a lakásvásárlási kedv, ugyanakkor az is látható, hogy alábbhagyott a kezdeti lelkesedés a nyáron meghirdetett, 3 százalékos fix kamatozással kecsegtető hitelprogram iránt.
Az októberi adatok alapján egyértelmű, hogy lecsengett az Otthon Start program első nagy keresleti hulláma, hiszen októberben 296 ezer telefonos érdeklődést mértünk eladó lakások és házak iránt, és ez 20 százalékkal kevesebb, mint a szeptemberben mért, közel 360 ezer érdeklődés – mondta Balogh László az ingatlan.com szakértője a Klubrádiónak.
A havi visszaesés mértéke szinte minden településtípusban ugyanolyan mértékű volt, éves összevetésben pedig nem jelentős, csak 1,5 százalékos csökkenést mutat – hívta fel a figyelmet Balogh.
A kínálat dinamikája eltér a keresletétől, a feladott hirdetések száma ugyan 8 százalékkal elmarad a szeptemberitől, de összességében az látszik, hogy folyamatos a kínálati oldal bővülése, ami lassíthatja a lakásdrágulás tempóját – mondta a szakértő, aki szerint a következő keresleti hullám januárban indulhat be, főként az Otthon Start hatására, hiszen 2026-ban sok új építésű lakás jelenik majd meg a piacon, ami éles versenyt hozhat az árakban.