Meglepően sokba kerül a legkisebb kamatemelés is a lakáshiteleknél
2/05/2026 10:10
| Szerző: Klubrádió
| Szerkesztő: Somfai Péter
Egy látszólag elhanyagolható, 0,1 százalékpontos kamatkülönbség is komoly pluszterhet jelenthet a lakáshiteleseknek: havi szinten ezres nagyságrendű eltérést, hosszú távon pedig akár milliós többletvisszafizetést okozhat.
Egy nagy összegű, hosszú futamidejű lakáshitelnél már minimális kamatváltozás is érezhetően megdobja a költségeket. Egy 50 millió forintos, 25 évre felvett hitel esetében 3 százalékos kamattal számolva a havi törlesztő 237 ezer forint körül alakul. Ha a kamat mindössze 0,1 százalékponttal nő, a havi részlet több mint 2600 forinttal emelkedik, a teljes visszafizetés pedig közel 800 ezer forinttal lesz magasabb, számolta ki a Bank360.hu.
Magasabb, piaci kamatkörnyezetben a hatás még látványosabb. Körülbelül 8 százalékos kamatnál ugyanekkora elmozdulás már havi 3300 forintos növekedést és összességében mintegy 1 millió forintos többletet jelenthet. Vagyis minél nagyobb a hitel és minél hosszabb a futamidő, annál érzékenyebbé válik a konstrukció a kamat apró változásaira is.
Ezzel szemben a személyi kölcsönök esetében jóval kisebb a különbség. Egy 3 millió forintos, 6 éves hitelnél a 0,1 százalékpontos kamatemelkedés mindössze néhány száz forinttal növeli a havi törlesztőt, és a teljes visszafizetésben is csak néhány tízezer forintos eltérést okoz.
A lakáshitelek piacán közben az átlagos kamatszintek is emelkedtek az elmúlt időszakban, részben azért, mert sok hitelfelvevő nem tudja kihasználni a kedvezményes ajánlatok feltételeit. Bár bizonyos konstrukciókban továbbra is elérhetők alacsonyabb kamatok, ezekhez gyakran szigorú feltételek társulnak, ami tovább növeli a döntés súlyát.