Könnyebb lett a garázs és kerti tároló építése: új szabályok léptek életbe

Augusztusától új szabályok léptek életbe a Településrendezési és Építési Követelmények Alapszabályzatában (TÉKA), amelyek jelentősen megkönnyítik az ingatlantulajdonosok számára bizonyos melléképítmények (például garázs, sufni, kerti tároló) építését – derül ki a Hóvége cikkéből.

A módosításokkal együtt már nem csupán a hagyományos melléképületek tartoznak a szabályozás alá, de olyan új elemek is bekerültek a listába, mint csapadékvíz-tárolók, oltóvíz-tartályok vagy sprinkler gépházak. A fogalom, amely a szabályozási vonalat jelöli — tehát azt a határt, amely elválasztja a közterületet a magánterülettől — is pontosításra került, ami több esetben lehetővé teszi, hogy a telek egy részét beépítsék, ha az eddig szabályozási akadályba ütközött.

Különösen nagy könnyebbséget jelent, hogy lakó- és üdülőtelkeken a helyi építési szabályzat (HÉSZ) engedélyezheti, hogy a melléképítmények az elő- vagy oldalkertben helyezkedjenek el. Ez eddig általában tiltott volt, főként keskeny telkeknél.

A garázsok esetében az egyik korlátozás az volt, hogy csak a ház mellett vagy mögött lehetett elhelyezni őket – az új szabályozás viszont lehetővé teszi, hogy az előkertben is felépíthetők legyenek, amennyiben a HÉSZ ezt megengedi - áll a cikkben.

Ugyanakkor nem minden melléképület igényel építési engedélyt: a TÉKA új szabályai szerint kisebb tárolók (sufnik) egy adott mérethatáron belül sok esetben már bejelentés vagy engedély nélkül is építhetők — persze csak akkor, ha a helyi HÉSZ ezt lehetővé teszi. A cikk hangsúlyozza, hogy bár ezek a változások nagyobb rugalmasságot biztosítanak, továbbra is figyelni kell a helyi szabályzatokra, méretekre, tűzvédelmi és közmű-előírásokra, valamint arra, hogy a szomszédok jogai ne sérüljenek.