Az új kormány kezében lesz több százezer lakáshiteles sorsa
28/04/2026 08:27
| Szerző: Klubrádió
| Szerkesztő: Somfai Péter
Akár 30-40 százalékkal is megugorhat a törlesztőrészlete egyes jelzáloghiteleknek, ha az új kormány véget vet az Orbán-kormány egyik ikonikus pénzügyi intézkedésének, a kamatstopnak. A Nemzeti Bank számításai szerint mintegy 21 ezren tartoznak a sérülékeny adósok körébe, ami az egyéb hiteleiket is figyelembe véve 31 ezer szerződés törlesztése válhat érdemben nehezebbé.
Egyik utolsó intézkedésével kivette a kormány a határidőt a kamatstop, az árrésstop és az üzemanyagok jövedéki adójáról szóló jogszabályokból, így mostantól majd az új kormány dönthet arról, meddig kívánja azokat fenntartani, derült ki az április 17-ei Magyar Közlönyből, amelyet a portfolio.hu vett észre. Ez azt jelenti, hogy a változó kamatozású jelzáloghitelekre 2022. január 1-jén bevezetett, majd a legfeljebb 5 éves kamatperiódusú jelzáloghitelekre 2022. november 1-jén kiterjesztett kamatstop lezárásának, rendezésének a feladata a Magyar Péter vezette kormányé lesz, miután az Orbán-kormány – legutóbb novemberben – nyolcadik alkalommal is meghosszabbította az intézkedést.
Az MNB információ szerint mintegy 216 ezer jelzáloghitel szerződés áll még kamatstop alatt, vagyis a meglévő jelzáloghitelek 26 százalékáról, a teljes állomány alapján pedig 848 milliárd forintnyi tartozásról van szó. Ennek alapján akár 30-40 százalékkal is megugorhat a törlesztőrészlete egyes jelzáloghiteleknek, ha az új kormány véget vet az Orbán-kormány által bevezetett kamatstopnak. Az ilyen törlesztőrészlet-emelkedés azonban nem érintene mindenkit, az adósok többsége megúszná 10 százalék körüli vagy akár csak havi néhány ezer forintos tehernövekedéssel.
Az MNB számításai szerint mintegy 21 ezren tartoznak a sérülékeny adósok körébe, ami az egyéb hiteleiket is figyelembe véve 31 ezer szerződés törlesztése válhat érdemben nehezebbé.
A 2025. december végi adatok szerint 604 milliárd forintnyi lakáscélú és 244 milliárd forintnyi szabad felhasználású jelzáloghitelről van szó, ez az összesen 848 milliárd forintos állomány az összes jelzáloghitel-tartozás 11,0 százalékát jelenti. A felmérés szerint az érintett ügyfeleknek átlagosan 3,93 millió forint tőkét, és 5,7 százalék ügyleti kamatot kell a hátralévő időben törleszteniük. Az ötéves hátralévő futamidővel számolva ez mintegy 75 ezer forintos törlesztőrészletet jelentene, de a kamatok és futamidők eltérő eloszlása miatt ettől jelentősen eltérhet az érintettek átlagos havi terhe.