"Meztelen férfiak rohangáltak a gangon"– elszabadultak az indulatok a józsefvárosi Airbnb-vitán
28/05/2026 10:13
| Szerző: Klubrádió/ Pacsmag Eszter Diána
Terézváros után most Józsefvárosban zajlik a vita az úgynevezett Airbnb-szabályozás körül. Van, aki szerint a rövid távú lakáskiadás élhetetlenné teszi a társasházakat és tovább drágítja a lakhatást. Mások viszont attól tartanak, hogy a szigorítás a turizmust és a tisztességes szállásadókat is sújtaná. A kerület most új szabályozást készít elő, amely korlátozná az Airbnb-lakások számát, és nagyobb beleszólást adna a társasházaknak is. Pacsmag Eszter Diána riportja.
Feszült hangulatú lakossági fórumot tartottak kedden este Józsefvárosban az Airbnb-szabályozás tervezett szigorításáról. A találkozón egymásnak feszültek a rövid távú lakáskiadások miatt szenvedő lakók, a szabályosan működő szállásadók, valamint azok, akik szerint a turizmus gazdasági jelentősége miatt túlzó lenne a drasztikus korlátozás. A kerület vezetése közben kompromisszumos megoldást keresne.
„Ki fontosabb? A gyerekeim élete és biztonsága, vagy pedig a lakáskiadók busás haszna?” – ezzel a kérdéssel nyitotta felszólalását egy helyi lakó a fórumon, amely hamar indulatos vitává alakult. A lakó arról beszélt, hogy társasházukban két Airbnb működik, amelyek közül az egyikkel nincs gond, a másik viszont szerinte teljesen ellehetetleníti a ház életét. Azt állította, hogy a tulajdonos több lakással rendelkezik a VIII. kerületben, és rendszeresen problémák vannak a turistákkal.
„Számtalanszor hívtuk ki éjszaka a rendőrséget, mert üvöltöző, tivornyázó vendégek voltak, meztelenül rohangáló férfiak a gangon” – mondta. Egy másik lakó azt mondta, az egyik Airbnb-ző a 40 négyzetméteres lakását több kisebb szobára osztotta fel, a földszinti lichthofból pedig fürdőszobát alakítottak ki. Szerinte az önkormányzat eddig nem lépett fel érdemben az ügyben.
Többen arról beszéltek, hogy az elmúlt években a társasházak lakói gyakorlatilag kiszorultak a döntésekből, miközben az Airbnb-s lakások egyre nagyobb teret nyertek. „Az elmúlt tíz évben gyakorlatilag a lakók feje felett történt a döntés” – fogalmazott egy hozzászóló.
A fórumon megszólalt Józsefváros egyik önkormányzati képviselője, a Szikra Mozgalom helyi vezetője is, Shakkour Aram aki szerint ott alakultak ki a legsúlyosabb konfliktusok, ahol "az Airbnb-k átvették a hatalmat" a társasházakban. Szerinte vannak olyan épületek, ahol már teljes szintek működnek hotelként, emiatt pedig a házak átjáróházzá váltak. A turisták folyamatos cserélődése sok együttélési problémát okoz, és háttérbe szorítja az állandó lakók érdekeit.
A rövid távú lakáskiadók ugyanakkor visszautasították, hogy minden problémáért őket tegyék felelőssé. Többen hangsúlyozták: a szabályosan működő apartmanok tulajdonosainak is érdekük lenne kiszorítani a visszaéléseket.
"Én szálláskiadóként örülnék neki, ha az ilyen borzasztó szálláskiadóktól megszabadítanának minket is" – mondta egy felszólaló. Hozzátette: évek óta fogad vendégeket, a szomszédok mind ismerik a telefonszámát, és egyszer sem érkezett panasz. Szerinte igazságtalan lenne az egész szektort büntetni néhány problémás szereplő miatt. "Ez olyan, mintha a taxis hiénák miatt akarnánk betiltani a taxizást" – fogalmazott.
A fórumon elhangzott: a kerület által előkészített szabályozás nem a jelenleg is szabályosan működő szálláshelyek bezárását célozza. Az önkormányzat kompromisszumos megoldást keres, amely egyszerre kezelné a lakhatási problémákat és a turizmus gazdasági szerepét.
Egy felszólaló arra hívta fel a figyelmet, hogy a rövid távú lakáskiadás jelentős gazdasági tényező Budapesten. Szerinte a főváros GDP-jének 4,5 százalékát adják ezek a szolgáltatások, és sok ember megélhetése kapcsolódik közvetve vagy közvetlenül a turizmushoz. Mások viszont európai példákkal érveltek a szigorítás mellett. Egy idegenvezetőként dolgozó helyi lakos szerint Barcelona, Velence vagy Róma már megtapasztalta, milyen következményei vannak a túlturizmusnak és az Airbnb-k elszaporodásának.
„Hogyan lehet egy várost kiforgatni önmagából, pénzé tenni az értékeit, tönkre tenni a kultúráját és a helyi közösségeit” – fogalmazott. Szerinte a „tökös, bátor megoldás” az, amit Terézváros vezetése választott, ahol jelentősen korlátozták a rövid távú lakáskiadást. A fórumon elhangzott az is, hogy Terézvárosban az ingatlan.com elemzése szerint 60 százalékkal csökkent az Airbnb-re használt lakások száma, miközben 34 százalékkal nőtt az albérleti kínálat.
A józsefvárosi önkormányzat tervei szerint felső korlátot húznának az Airbnb-k számának, emellett a társasházak hozzájárulásához kötnék az új szálláshelyek indítását. A cél az lenne, hogy bizonyos városrészekben megállítsák a rövid távú kiadások további terjedését.
A kerület szerint különösen a Palotanegyedben és a Corvin-negyedben koncentrálódnak az Airbnb-k, de a Csarnok- és a Népszínház-negyedben is folyamatos a növekedés. A szabályozást támogatók szerint a befektetési célú lakásvásárlások is hozzájárulnak az elszálló ingatlanárakhoz. Józsefvárosban május 31-ig várják a lakossági véleményeket az online kérdőívben. Az, hogy végül kompromisszumos szabályozás vagy komoly szigorítás születik-e, a következő hetek egyik legélesebb kerületi konfliktusa lehet.
A fórumról készült videót a Józsefvárosi Önkormányzata Facebook-oldalán megtekinthetik.