"A minigarzonok négyzetméterára horrorisztikusan drága"
11/02/2025 08:00
| Szerző: Klubrádió/Lőrincz Csaba
| Szerkesztő: Lőrincz Csaba
Lehet, hogy egy 8-10 négyzetméteres lakás, akár 15-20 millió forintba kerül, ami négyzetméteráron nagyon drága, mégis összvételár tekintetében még mindig ezek a legolcsóbb ingatlanok – mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
3 négyzetméteres lakást is kínálnak már eladásra Budapesten – írja a Telex. Ha lakást keres valaki a fővárosban, akkor egyre többször futhat bele olyan hirdetésekbe, amikben „kislakásokat”, „minigarzonokat” és „mikrogarzonokat” kínálnak eladásra. Ezek nagyobbak ugyan, mint a hongkongi 1-2 négyzetméteres „koporsólakások”, de nem sokkal.
„Mindig, amikor élinkül a piac, akkor mindig a legolcsóbb lakások iránt egyre inkább nő a kereslet, és ezek jellemzően a kis lakások” – mondta a Reggeli gyors keddi adásában Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette, míg 2-3 éve Budapesten még 30 millió forint volt az a legalacsonyabb ár, amivel szakértő szerint élhető, 30 négyzetméteres lakáshoz lehetett jutni, ez mára 35-40 millió forintos sávba emelkedett. Megjegyezte, az ingatlan.com friss lakásárindexe szerint országosan 9,4 százalékos, Budapesten 12 százalékos éves drágulási ütemről számol be.
„Ebben a helyzetben a kis alapterületű ingatlanok, az extrém kicsi, 8-10 négyzetméteres lakások is megjelennek, és itt már nem négyzetméter-, hanem darabáron számítják az árat. Mi az a legmagasabb ár, amihez képest még mindig alacsony árnak nevezhető. Lehet, hogy egy 8-10 négyzetméteres lakás, akár 15-20 millió forintba kerül, ami ha a négyzetméterárakhoz viszonyítjuk, akkor horrorisztikusan drága, mert akár 2-3 millió forintos is lehet a négyzetméterára, mégis összvételár tekintetében még mindig ezek a legolcsóbb ingatlanok.”
A teljes beszélgetést a fenti lejátszóra kattintva hallgathatják meg.
2025.02.11., kedd 6:50
Riporter: Dési János
